Бизнес на Северном Кипре в 2026: регистрация компании, налоги и счета

Компанию на Северном Кипре открывают по двум разным причинам, и их важно не путать.

Первая: у вас есть реальная операционная деятельность — консалтинг, IT, торговля, туризм и вы ищете юрисдикцию с низкой ставкой, спокойным комплаенсом и работающими платежами. Вторая: компания нужна вам как элемент запасного аэродрома. Как основание для ВНЖ, как место, где лежит часть капитала, как структура, которая уже существует на случай, если в России станет неуютно.

Это разные задачи. Они требуют разного типа компании, разного налогового режима и разного банка. Половина проблем, которые мы разбираем с клиентами, начинается с того, что человек выбрал форму под первую задачу, а решал вторую.

Ниже разберем процедуру по шагам, с сроками и про то, где именно возникнут трудности.

Важно знать. Северный Кипр не входит в ЕС и признан только Турцией. Компания в ТРСК не дает вам европейского юрлица, европейского IBAN и европейской репутации в глазах контрагентов. Если вам нужно выставлять счета клиентам в ЕС и получать оплату на европейский счет, это не ваша юрисдикция. Смотрите также разбор регистрации компании и налогов на Северном Кипре.

Три налоговых режима: разница, из-за которой все и решается

Это главный выбор, и делается он до подачи документов, а не после. Поменять режим потом — отдельная процедура, иногда проще перерегистрировать компанию заново.

Про IBC нужно сказать прямо. Русскоязычные агентские блоги дружно называют ставку 1% на чистую прибыль. Часть источников описывает режим как полное освобождение от корпоративного налога и KDV. Мы видели в работе оба варианта формулировок в зависимости от вида деятельности и года регистрации. Поэтому конкретную ставку под вашу деятельность мы сверяем с налоговой ТРСК на момент подачи, а не берем из статьи — включая эту.

Второй момент по IBC, который обходят почти все: компания с этим статусом не может вести деятельность внутри ТРСК и, по ряду источников, не может проводить платежи на счета местных компаний в банках ТРСК. То есть вы не арендуете через нее офис у местного арендодателя и не платите местному подрядчику. Для клиента, который планировал «открою IBC и куплю через нее квартиру на острове», это неприятный сюрприз на третьей неделе.

Сначала отвечаете на вопрос «где физически находятся мои клиенты и кому я плачу деньги». И только потом выбираете режим.

Налоги ТРСК: реальные цифры и одна путаница

Корпоративный налог (kurumlar vergisi) — 10% от чистой прибыли. Это подтверждается источниками стабильно, ставка держится давно.

Дальше начинается путаница, которую тиражируют почти все статьи. Вы наверняка встречали формулу «10% плюс еще 15%, итого эффективная ставка 23,5%». Арифметика верна: 10 + 15% от оставшихся 90 = 23,5. Но подается это так, будто 23,5% списывают автоматически со всей прибыли. Это не так. Вторая часть — налог, связанный с распределением прибыли в пользу акционера. Пока прибыль остается в компании и реинвестируется, картина другая, чем когда вы выводите ее себе.

Разница между «23,5% всегда» и «10% плюс налог при выводе» на обороте в несколько сотен тысяч долларов — это цифра, ради которой стоит потратить час на разговор с бухгалтером до регистрации.

KDV (НДС) — 16% стандартная ставка. Есть льготные 5% и 0% для отдельных категорий товаров и услуг. Ставка ТРСК ниже турецкой, это одно из немногих реальных преимуществ, о которых мало пишут.

Подоходный налог сотрудников (gelir vergisi) — прогрессивная шкала, в источниках называют коридор примерно от 10% до 37% в зависимости от уровня зарплаты.

Чего в расчетах обычно не хватает. Зарплата сотрудника — это не только подоходный налог. Сверху идут взносы на социальное страхование (sosyal sigorta) и в фонд обеспечения (ihtiyat sandığı), которые платят и работодатель, и работник. Когда клиент считает бюджет на трех сотрудников по формуле «оклад плюс 10%», он ошибается в меньшую сторону. Реальную нагрузку на фонд оплаты труда считайте отдельно и заранее.

Требования к компании: где источники расходятся

По структуре компании открытые источники противоречат друг другу, и это не наша лень, а состояние информационного поля.

Одни источники говорят про минимум двух акционеров, одного директора и одного корпоративного секретаря. Другие — что достаточно одного акционера. Разница, судя по всему, в типе компании: требования к local Ltd и к IBC отличаются.

Еще сильнее расходятся данные по доле иностранного участия. Распространенная формулировка: нерезидент может владеть бизнесом на 100%. Но есть источники, которые прямо пишут, что для локальной Ltd доля иностранного участия не может превышать 49% без отдельного разрешения, а 100% иностранное владение — это как раз про статус IBC.

Практический вывод для вас: не планируйте структуру владения по статье в интернете. Формулировка «нерезиденты могут владеть на 100%» верна, но не для всех форм. Мы проверяем это под конкретный вид деятельности до того, как вы начали собирать документы, потому что от ответа зависит, каких документов и от кого понадобится в два раза больше.

Уставный капитал: сколько замораживают

Цифры, которые называют по ТРСК:

100 000 долларов США в эквиваленте — для компании с полностью иностранным капиталом

49 000 долларов — если минимум 51% акций принадлежит гражданам ТРСК

отдельно встречается требование около 25 000 евро для local private limited

Что здесь важно понимать. Уставный капитал — не пошлина и не платеж в бюджет. Деньги временно депонируются на счете в местном банке и блокируются до выдачи сертификата об инкорпорации. После регистрации средства разблокируются и используются в операционной деятельности компании.

Но два нюанса, о которых стоит подумать заранее.

Первый: чтобы заморозить 100 000 долларов на счете в банке ТРСК, эти деньги надо сначала туда завести. Со всеми вопросами про происхождение средств, маршрут перевода и подтверждающие документы. Для российского клиента это часто более сложная задача, чем сама регистрация компании.

Второй: сумма замораживается на срок регистрации. Планируйте кассовый разрыв — этих денег у вас не будет несколько недель.

Банковский счет: здесь ломается больше всего сценариев

Это самый недооцененный блок во всех статьях на тему, поэтому разберем подробно.

Банки Северного Кипра работают вне юрисдикции Европейского центрального банка. Международные валютные переводы идут через корреспондентские счета турецкой финансовой системы. Именно это делает юрисдикцию интересной для тех, кто устал от блокировок в Европе.

Но вот что об этом не пишут. Большинство банков ТРСК ориентировано на обслуживание внутренних счетов. Доступ к международным платежным системам есть не у всех банков. Формулировка «открыли счет на Северном Кипре» и формулировка «можем принимать оплату от клиента из Дубая» — это два разных факта, и второй не следует из первого автоматически.

Поэтому банк выбирается не по удобству отделения, а по тому, какие маршруты платежей вам реально нужны. Клиенту, который работает с турецкими подрядчиками, подойдет один банк. Клиенту, который принимает оплату от европейских заказчиков, — другой, и здесь надо честно проверять, возможно ли это вообще под его сценарий.

Что нужно для открытия корпоративного счета:

личное присутствие директора, дистанционно не открывается

паспорт и подтверждение адреса

корпоративные документы компании

пакет документов о происхождении средств учредителей

Российские клиенты проходят усиленную проверку происхождения капитала. Это делается быстрее, чем в европейских банках, но пакет должен быть готов до вылета: договоры продажи активов, выписки, налоговые декларации, переведенные и заверенные. Собирать это, уже находясь на острове, — верный способ улететь домой без счета и прилететь второй раз.

Условия по банкам меняются чаще, чем обновляются статьи в интернете, включая эту. Любую конкретику по маршрутам платежей сверяйте на момент открытия счета.

Пошаговая регистрация и реальные сроки

Шаг 1. Подготовка документов в России

Загранпаспорта учредителей и директоров, справки об отсутствии судимости, подтверждение адреса проживания (подойдет оплаченный счет за коммунальные услуги). Все переводится на турецкий или английский и заверяется апостилем.

Делайте это, пока вы в России. После отъезда каждая справка превращается в отдельную операцию через доверенных лиц, с курьерами и потерянными неделями.

Шаг 2. Название и юридический адрес

Название проходит проверку на уникальность в Регистрационной палате. Юридический адрес на территории ТРСК обязателен — это может быть арендованный офис или адрес, предоставленный вашим юристом.

Шаг 3. Депонирование уставного капитала

Открывается временный счет, вносится и замораживается капитал.

Шаг 4. Проверка директоров и подача устава

Директора-иностранцы проходят проверку и получают сертификат безопасности от местных органов. После этого устав и учредительный договор подаются в Регистрационную палату.

Шаг 5. Получение корпоративных документов

Свидетельство о регистрации, устав, реестр акционеров. Компания существует.

Шаг 6. Активация счета и постановка на налоговый учет

Временный счет переводится в статус постоянного корпоративного. Компания встает на учет в налоговой, при необходимости регистрируется как плательщик KDV.

Сроки по этапам

Статьи, которые обещают «регистрация за 3 дня», считают только выдачу сертификата и не считают ни подготовку документов, ни банк. А без счета компания вам ничего не дает.

Что нельзя ускорить ни за какие деньги: проверку директоров государственным органом, ваш личный прилет для банка, срок изготовления апостилей в России.

Сколько стоит содержать компанию

Регистрация — разовые затраты. Дальше начинается то, что клиенты систематически не закладывают в бюджет:

бухгалтерское сопровождение — ежемесячно или ежеквартально, в зависимости от оборота

обязательный аудит — для Ltd требуется назначение местного аудитора

юридический адрес — если он арендуется

корпоративный секретарь — если требуется вашей формой

государственные сборы за поддержание регистрации

хранение документов — обязательный срок хранения по ТРСК составляет 5 лет

Отдельно про отчетность: ведение бухгалтерского учета обязательно, отчетность подается ежемесячно или ежеквартально в зависимости от оборота. Это не офшор в старом смысле слова, где компания живет сама по себе годами. Забытая отчетность превращается в штрафы, а спящая компания с долгами перед налоговой — это не актив, а проблема.

Конкретные суммы мы даем на консультации под ваш оборот и вид деятельности, потому что при местной инфляции любые цифры в статье устаревают за квартал.

Компания и ВНЖ: как это связано на самом деле

Регистрация компании дает основание претендовать на ВНЖ, но связь не автоматическая, и здесь много неточностей в открытых источниках.

Вид на жительство в ТРСК называется oturma izni. Разрешение на работу — çalışma izni. Это разные документы. Наличие компании само по себе не превращается в вид на жительство: подается отдельный пакет, проходится медицинское обследование на месте, сдается биометрия.

Для собственника бизнеса компания как основание для ВНЖ имеет смысл, когда вы действительно ведете деятельность. Если задача — просто получить статус, чаще проще и дешевле идти через недвижимость или долгосрочную аренду. Мы подробно разбирали основания и сроки в статье про переезд на Северный Кипр и получение ВНЖ.

Семья учредителя оформляется отдельными заявлениями, и документы на детей (свидетельства о рождении с апостилем, школьные документы) собираются заранее, в России.

Налоговое резидентство: разговор, который лучше провести до

Момент, который стоит дороже всего при неправильном обращении.

Регистрация компании в ТРСК не меняет ваше личное налоговое резидентство. Если вы продолжаете большую часть года жить в России, вы остаетесь российским налоговым резидентом со всеми вытекающими обязанностями по декларированию и по контролируемым иностранным компаниям.

При этом ТРСК как непризнанная территория не участвует в системе соглашений об избежании двойного налогообложения так, как это работает у обычных юрисдикций, и ее статус в системах автоматического обмена финансовой информацией отличается от европейского. Это одновременно и причина, по которой сюда приходят, и источник рисков при неаккуратном обращении.

Мы не даем налоговых консультаций по российскому праву и не советуем вам что-либо скрывать от российской налоговой. Мы говорим о другом: связку «компания в ТРСК плюс ваш личный статус» надо просчитать с налоговым консультантом до регистрации. После — это уже разбор последствий.

Чего компания в ТРСК не дает

Коротко и без иллюзий:

не дает европейское юрлицо и европейскую банковскую инфраструктуру — платежи идут через Турцию

не дает гражданство или паспорт — ни ТРСК, ни тем более ЕС

не дает автоматического ВНЖ — это отдельная процедура

не дает репутационного веса перед европейскими и американскими контрагентами, часть из них откажется работать с непризнанной юрисдикцией

не освобождает от российских обязанностей, пока вы российский налоговый резидент

не работает как «зарегистрировал и забыл» — отчетность и аудит обязательны

Если вам нужен хотя бы один пункт из этого списка, задача решается другой юрисдикцией, и мы скажем вам об этом на первой консультации, а не после оплаты.

Частые ошибки

Выбрали режим до того, как посчитали географию клиентов. Открыли IBC, а потом выяснилось, что половина выручки от местных заказчиков.

Приехали открывать счет без пакета по происхождению средств. Улетели без счета.

Посчитали налог как «10% и все». Не заложили налог при распределении прибыли, взносы за сотрудников и стоимость обязательного аудита.

Заморозили уставный капитал, не спланировав кассовый разрыв.

Зарегистрировали компанию и не поставили бухгалтерию. Через год — штрафы и компания, которую дешевле закрыть, чем восстановить.

Приняли статью в интернете за юридическую консультацию. Включая эту: здесь описана логика процесса, а не актуальные на сегодня ставки и требования.

Частые вопросы

Можно ли зарегистрировать компанию на Северном Кипре удаленно?

Саму регистрацию — в значительной части да, по доверенности. Но открытие корпоративного счета требует личного присутствия директора. Компания без счета не решает вашу задачу, поэтому планируйте минимум один визит.

Сколько стоит открыть компанию на Северном Кипре?

Разово — государственные сборы, услуги юриста, переводы и апостили. Плюс замороженный уставный капитал, который к вам возвращается. Точную смету считаем под форму компании и вид деятельности.

Правда ли, что налог всего 1%?

Так описывают режим IBC для компаний, работающих исключительно за пределами ТРСК. Источники по этой ставке расходятся: часть говорит о 1%, часть — о полном освобождении. Ставку под ваш вид деятельности нужно подтверждать в налоговой на момент регистрации.

Нужен ли аудит?

Для Ltd — да, требуется назначение местного аудитора. Бухгалтерский учет обязателен, отчетность подается ежемесячно или ежеквартально в зависимости от оборота.

Дает ли компания ВНЖ автоматически?

Нет. Компания дает основание, но вид на жительство (oturma izni) оформляется отдельным заявлением, с медобследованием и биометрией на месте.

Северный Кипр — это офшор?

В классическом понимании нет. Есть льготные режимы, но есть и обязательная отчетность, и аудит, и требования к содержанию компании.

Смогу ли я принимать оплату от клиентов из Европы?

Зависит от банка и от вашего сценария. Не все банки ТРСК имеют доступ к международным платежным системам. Это проверяется до открытия счета, а не после.

Обязательно ли иметь партнера-гражданина ТРСК?

Зависит от формы компании. Для части форм 100% иностранное владение возможно, для локальной Ltd встречаются ограничения по доле иностранного участия. Проверяется под конкретный вид деятельности.

Что будет с компанией, если я перестану ей заниматься?

Обязанности по отчетности не исчезают. Накопятся штрафы. Компанию нужно либо вести, либо закрывать процедурно.

Можно ли через компанию купить недвижимость на острове?

Зависит от режима: у IBC есть ограничения на операции внутри ТРСК. Схему покупки нужно проектировать заранее, а не после регистрации.

Начать стоит с закрытой консультации. Разберем вашу ситуацию, посчитаем реальную налоговую нагрузку под вашу географию клиентов, покажем сроки и стоимость и честно скажем, если ТРСК вам не подходит.